Combien coûte une conciergerie Airbnb ? Ce qu’il reste réellement au propriétaire.

Lorsque l’on souhaite confier son logement à une conciergerie, la première question est souvent : « Combien cela va-t-il me coûter ? »

Chez Instants de Vi Conciergerie, notre commission est simple et transparente : 20 % du chiffre d’affaires généré chaque mois.

Mais concrètement, combien reste-t-il au propriétaire une fois tous les frais déduits ? Faisons le calcul ensemble.

Notre commission : 20 % des revenus locatifs

Notre rémunération est calculée uniquement sur les revenus générés par votre location. Elle comprend notamment :

• la création et l’optimisation de votre annonce ;
• la diffusion sur les principales plateformes (Airbnb, Booking.com…);
• l’optimisation des tarifs selon la saison et la demande ;
• la communication avec les voyageurs ;
• l’organisation des arrivées et des départs ;
• le suivi des séjours ;
• la coordination du ménage et du linge.

Vous ne payez que lorsque votre logement est loué.

Les frais de ménage

Les frais de ménage ne diminuent pas vos revenus. Ils sont facturés directement aux voyageurs lors de leur réservation et servent à rémunérer les équipes de nettoyage afin que votre logement soit impeccable à chaque séjour.

Les commissions des plateformes

Les plateformes de réservation appliquent également leurs propres commissions. Selon la plateforme choisie, elles représentent généralement :

• Airbnb : environ 3 à 16 %
• Booking.com : environ 15 à 17 %

Ces frais sont indépendants de notre prestation.

Exemple concret

Imaginons que votre logement génère 2 000 € de chiffre d’affaires sur un mois. Voici la répartition :

Revenus locatifs : 2 000 €

• Commission de la plateforme (15 %) : -300 €
• Commission Instants de Vi Conciergerie (20 %) : -400 €

Il vous reste : 1 300 €

À cela, il faut simplement retirer vos charges habituelles de propriétaire (électricité, eau, assurance, taxe foncière, éventuel crédit, etc.).

Le ménage n’entre pas dans ce calcul puisqu’il est payé par les voyageurs.

Pourquoi faire appel à une conciergerie ?

Il est normal de regarder le montant de la commission. Mais la vraie question est souvent :

Combien pourriez-vous gagner seul… et combien pourriez-vous gagner avec une gestion professionnelle ?

Une conciergerie ne se contente pas de gérer les réservations. Notre objectif est d’augmenter la rentabilité de votre logement grâce à :

• une annonce optimisée ;
• des photos valorisantes ;
• une stratégie tarifaire adaptée au marché ;
• une excellente réactivité auprès des voyageurs ;
• une expérience de qualité favorisant les avis 5 étoiles et les réservations.

Dans de nombreux cas, l’amélioration du taux d’occupation et du prix moyen par nuit compense largement le coût de la commission.

Une gestion sereine, sans les contraintes

La location saisonnière peut rapidement devenir chronophage. Messages à toute heure, organisation des ménages, imprévus, arrivées tardives, départs précoces… En nous confiant votre logement, vous gardez les revenus de votre investissement tout en vous libérant de ces contraintes du quotidien.

Envie d’estimer la rentabilité de votre logement ?

Chaque bien est unique.

Nous réalisons gratuitement une estimation personnalisée de votre potentiel locatif et nous vous expliquons en toute transparence les revenus que vous pouvez espérer.

N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet.

Comparatif : gérer seul ou confier son logement à Instants de Vi Conciergerie

🟢 1 300 € (65 %) → Revient au propriétaire

🔵 400 € (20 %) → Commission Instants de Vi Conciergerie

🟠 300 € (15 %) → Commission de la plateforme

À première vue, gérer seul semble permettre de conserver davantage de revenus.

Mais ce calcul ne tient pas compte d’un élément essentiel : le chiffre d’affaires.

Une annonce optimisée, une stratégie tarifaire adaptée, une excellente réactivité et une expérience voyageur de qualité permettent souvent d’augmenter le nombre de réservations et le prix moyen par nuit.

Par exemple, si votre logement génère 2 300 € par mois grâce à une meilleure visibilité et à une optimisation des tarifs, le calcul devient :

• Chiffre d’affaires : 2 300 €
• Commission plateforme (15 %) : -345 €
• Commission Instants de Vi Conciergerie (20 %) : -460 €

Il vous reste 1 495 €, soit 50 € de plus que dans l’exemple où vous gérez seul, tout en n’ayant plus aucune contrainte de gestion au quotidien.